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6 errores comunes que debes evitar al comprar una casa o apartamento

Publicado por admin Indexa en marzo 31, 2021
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Comprar tu casa es una tarea emocionante, pero en ocasiones abrumadora, especialmente si es tu primera vez. El proceso puede estar lleno de tropiezos que, considerando que estás frente a una compra que implica varios millones, pueden traducirse en errores carísimos y el solo hecho de pensar en esto genera estrés.

En indexa estamos comprometidos con su bienestar y por eso queremos que tomes mejores decisiones en esta importante compra, por eso te compartimos los principales errores que debes evitar.

1. no realizar una planificación financiera y no definir la zona en la buscas la casa

Es bueno tomarse un tiempo prudente antes de iniciar la búsqueda de la casa de sus sueños, debes tener en cuenta el nivel de ingresos y estabilidad laboral.

Lo que se recomienda en estos casos es buscar asesoría de agentes inmobiliarios expertos que te ayuden a identificar en qué zonas están las propiedades que se adecuan a tus necesidades de espacio y presupuesto. Ellos te ayudarán a conocer las casas y apartamentos mejor evaluados de acuerdo a lo que estás buscando. Así que define qué cualidades buscas en un inmueble, las características que son deseables, pero no un requisito, y las bondades que ofrece el entorno donde está ubicada la casa o apartamento.

2. elegir el crédito que no se ajusta a sus condiciones

Lograr el financiamiento por parte de las entidades bancarias es muy favorable para el logro de nuestras metas y más aún si se trata de la compra de una vivienda, pero el hecho de no hacerlo de la manera correcta también nos puede causar muchos dolores de cabeza.

Para lograr un buen financiamiento se deben tener en cuenta varios aspectos, como cuánto tienes ahorrado para la cuota inicial. Mientras menos crédito pidas, la tasa de interés y las condiciones serán mejores. También influye en esta elección qué tan buen historial crediticio tienes, pues hay bancos más estrictos que otros. Cada uno de nosotros tiene un perfil de crédito particular que favorece en ciertos productos hipotecarios

Al momento de elegir el crédito consulte varias opciones teniendo en cuenta los factores ya anteriormente mencionados.

3. No realizar contrato de compra y venta

Es muy común que te dejes llevar por las emociones y te enamores de un inmueble, pero es en este momento donde debemos pensar con cabeza fría y muy aterrizados en nuestra realidad para no incurrir en graves errores, como dar dinero anticipado sin firmar un contrato o que este no te proteja en caso de alguna eventualidad durante el proceso o no revisar lo suficientemente bien el certificado de tradición y libertad para verificar la hoja de vida del inmueble.

Es importante que revises todos los datos, como información del comprador y vendedor, todos los detalles del inmueble, el equipamiento con el que se entregará, precio de venta y forma de pago, fecha de entrega del inmueble y penalizaciones para ambas partes.

4. No tener en cuenta el costo total de compra de una casa o apartamento

Muchos compradores no presuponen los costos asociados con la compra de una casa y que no están contemplados en el crédito. Por ejemplo, el estudio de títulos, los gastos notariales y, por absurdo que parezca, la mudanza.

Hacer los numero antes de iniciar la búsqueda de la vivienda que anhelas te ahorrará tiempo y mucho dinero. Te evitará sobresaltos a la mitad del camino. Toma en cuenta que todos estos costos se calculan con base en la propiedad que vas a comprar.

5. Comprar lo que no querías

Suele suceder que muchas familias terminan comprando la casa que no querían y esto sucede porque se cansaron de seguir buscando la propiedad que se ajusten a sus condiciones y gustos.

Si te encuentras en este punto es bueno tomarse un tiempo recapitular las ideas iniciales de búsqueda y continuar, las cualidades del inmueble pueden cambiar en la medida que conocen nuevos sectores y entornos.

6. Comprar sin asesoría de un experto

La compra de un apartamento involucra muchos factores, financieros, familiares, entorno, social. Por esta razón, contar con la asesoría y acompañamiento durante este interesante proceso de compra es fundamental para evitar inconvenientes que en algunas ocasiones se traducen en pérdidas de tiempo y dinero.

Hay muchas situaciones incómodas que se pueden evitar con una correcta asesoría en esta etapa tan importante en la vida. Tener casa propia es una prioridad, recuerda que en Indexa te acompañamos en todas las etapas del proceso sin ningún costo porque sabemos lo emocionante que es para ti ser dueño de una maravillosa propiedad.

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